迫力満点のＮＹ訪問記 2

早朝、五番街を散歩していると５１丁目にセント・パトリック教会がありました。

ここは、全米で最大のカトリック教会で、１８５８年の定礎があります。

マンハッタンは万年青春の街ですが、一方、アンティックな街並みになってきましたね。

朝からノムラ・セキュリティ―NY（野村証券）を訪問しました。
１年半前にウォール街のグランドゼロ（世界貿易センタービル跡）辺りから、ミッドタウンに移転しました。
ここはアメリカのノムラの本拠地です。

「イレブン・セプテンバー」（ＮＹ同時テロ）の惨劇から、もう１４年もたちます。
ノムラさんは、ＮＹオフィスに２８００人のスタッフ（日本人は５０人）を有するＮＹの巨大金融機関です。
株式、債券、為替、などを扱うディーリングルームには、多国籍の社員さんがコンピューターのディスプレイを１人が６台位操りながら働いています。

ノムラ・ビルのＶＩＰルームから望むマッハッタンのハドソン川の風景です。

ノムラさんは、石油パイプラインなどエネルギーのインフラを組み込んだＭＬＰの新商品開発中です。
モンサントなどの種子・肥料の植物栽培のメジャーに対して、人々はオーガニック（アンチ化学肥料）なヘルシーなライフスタイルに人気・・・マーケットは変化します。
原油安の中、シェルオイルで世界一の産油国になったアメリカのエネルギーの世界戦略を議論しました。

コロンバス・サークルにある「タイムワーナーセンター」に行きました。

入口にテスラ社の電気自動車が展示されており、ニューヨーカーの憧れの的です

この地下は「ホールフーズ」が大繁盛です。

ホールフーズが、オーガニック食品（無農薬）、成長ホルモンを使わない食肉、遺伝子組み替えをしない穀物などニューヨーカーのオーガニックブームに乗って大人気です。

５番街の「サックス・フィフス・アベニュー」を見学しました。

毛皮の売り場です。

さすがに重厚かつファッションラインが充実です。

婦人服のコレクションは素晴らしい・・・

東京の伊勢丹の新宿本店のイメージですかね・・・

ＮＹの不動産を案内してもらいました。

「えらい小さいボロビルだ」って？
そう、５階のレンガ作りで、建築して百年はたちますなあ・・
「アンテックビルだね」って？いやあ、ＮＹはこんなんが沢山あるのです。
もちろん、古くてエレベーターなんてありません。
これで１千万ドル位（１２億円）です(＠_＠;)
５０階建てくらいの新しいフツーのビルで、まあ、３００億円位はしますね。

数棟の古ビルを地下室から屋上までこってりと検分しました。

屋上の防水をみるとさすがに築１００年で、コテコテに防水樹脂が塗り固めていますね。
マンハッタンは岩盤に上に建ち、地盤強固で地震がありません。
先日、珍しく震度１があったようです。
日本人は全く気が付かず、アメリカ人は腰を抜かして驚いたそうです。
動かないはずの地面が、生まれて初めて動いたのですから・・

NＹより北へ車で４０分、高級住宅地のウエストチェスターに行きました。

これらの売り物件（住居中）は、家族が実にフレンドリーに家の中を見せてくれます。
この開放感は日本ではありえないほど、家主は熱心に自宅を見せてくれました。
まあ、１億円位する住宅で、賃貸すると家賃は５０万円位だそうです。

固定資産税が高く、キャップレート（手取り家賃）は、年間利回りが３－４％位のようですね。
会社の投資物件とすると、値上がり益と流動性（すぐに売れる）の魅力は十分にありますが、低い利回りと為替リスクは困りますね。

このウエストチェスターのすぐ近くに「古城のホテル」があるというので泊まりに行きました。

タリータウンの駅から車で１０分間ほどです。

えっ、ヨーロッパの中世の城？？ありえない！！
いや、実はＮＹの大富豪が１２０年前に建てた邸宅なのです。

「ゼネラル・ハワード・キャロルＪｒ」の肖像画です。

先祖が南北戦争の将軍（ゼネラル）だそうです。
ジャーナリスト、実業家で巨万の富を築いたようですね。
この邸宅は初期ノルマンスタイルで建築され、毎日、世界の富豪を相手にパーティーをしたのですかね・・
この古城（？）はその後に人手に渡り、学校やホテルになったりして文化財として大事にされています。

中は、豪華かつ簡素で、キャロルさんのリベラルアーツ（知性・教養）を感じさせる本格的作りです。
礼拝堂は、今では結婚式などをしているようです。

これがベッドルームです(＠_＠;)

天蓋がついて昔の王様風ですね。
ロビーです。

北欧のような雪に閉ざされた風景です。

最後の夜は、ＮＹらしい奇想天外な古城のホテルで、プライベートな優雅なひと時でした。

後記
ＮＹの古城（？）で宿泊するとは思いもかけずに初めての体験でした。
アメリカの大富豪は桁違いの道楽をするものです。
今回のＮＹは、プライベートな時間（夜）を、家内（監査役）の趣味に付き合って私のお小遣いを散財しましたが、小生の貧乏性のオンリー・ビジネスでは出来ない新鮮な体験ができました。
ビジネスの成果だけでなく、プライベートな元気・見識を得たような気がしたＮＹ訪問でしたヽ(^o^)丿