今回は、不動産部よりツカキグループの貸しビル事業をご紹介します。

 

 

わたしたちの管理する賃貸不動産(貸しビル、土地など)は約40棟。

 

3つのエリアで 
①関西(京都・大坂・滋賀)、②東京、③福岡

 

3種類のビルを 
①商業ビル、②オフィスビル、③マンション

 

運営管理しています。

 

3つ、3つと続きましたが、これには意図があります。

 

一般的に事業内容を多角化すると、 
事業が中途半端になるきらいがありますが、 
わたしたちはそうは考えません。

 

関連性の少ない事業を3つに分けておくと、 
いざ景気変動・自然災害などが起きたとき、 
共倒れになることがありません。

 

リスクを分散し、商いを続けていくことが 
長い目で見た場合、よい商売と考えています。

 

えらそうに申しましたが、 
これは弊社創業の地「滋賀県」の近江商人の「3分法」という教えなんです。

 

 

 

 

 

 

昨今、科学技術の進歩により 
新しいものに目がいきがちですが、 
古くから伝わるものには、年を経て研ぎ澄まされた真髄がありますね。

 

温故知新。古いものには心の奥に響くものがあります。

 

私たちの管理する建物の中にも、年を取ったビルがあります。

 

そのひとつが、 
弊社本社の近く烏丸仏光寺東入るにある 
「タカノハスクエア」です。

 

このビルは、昭和42年に「鷹ノ羽ビルディング」として生まれました。

 

 

 

 

 

当時の旧本社ビル（下写真）を9階建てビルに建て替えのため

 

 

 

＊中央の建物が本社ビル。 
＊左の小さなビルはヴォーリス設計事務所による設計。先代のささやかな自慢でした♪ 
＊右のお地蔵さんは、今も残っています。

 

「鷹ノ羽ビルディング」は弊社本社として一時期活躍しました。

 

 

 

本社ビル(ツカキスクエア)完成後は、 
店舗ビルとして「アカチャンホンポ」様などにご利用頂き、 
その後も長く愛されてきました。

 

年月が経ち、「鷹の羽ビル」も古くなり、お役御免、 
建て替えの話が持ち上がりました。 
しかし、長くがんばり続けた親孝行ビル、 
何とか残せないか。 
調べてみると、構造もしっかりしていて、 
まだまだ活躍できると分かりました。

 

しかしビルの構造自体はしっかりとしているものの、 
ファサード(外観)が古くなり、 
また、電気水道などの容量・設備も老朽化していました。 
このまま使う訳にはいきません。

 

そこで、ビルファサードと内装を一新し、 
また内部の設備も容量が大きく、効率のよいものに入れ替えました。

 

その後「鷹ノ羽ビルディング」は

 

 

 

 

「タカノハスクエア」として生まれ変わりました。

 

 

(2009年竣工)

 

タカノハスクエアのデザインコンセプトは、 
「ポストモダン」。

 

古いものと新しいものが入り混じった、 
馴染みがあるけれども 
新鮮な雰囲気を感じる仕上がりです。

 

ビルのデザインには、
旧名「鷹の羽」印をモチーフにしたものをビル前面の化粧に用い、

 

 

 

 

 

ビルエントランスの床には焼き物タイルを敷き詰め、

 

 

 

 

また、黒竹を植え「和」を演出しました。

 

 

 

 

古きを継承したデザイン、 
また焼き物タイルのような使い込まれる程に味が出る素材を使用すると、 
年月を経るごとに美しさが増し、 
何度もリニューアルする必要がありません。

 

こういった「経年美化」する建物は、 
今後の建築の流行になるのではないでしょうか。

 

古都の町を歩きながら、 
古いものを見たとき 
聞いたとき 
読んだとき 
素敵だなと思ったことを 
今の仕事や生活に当てはめてみてください。 
きっと新しい発見があるはずです。

 

長々と、お読み頂きありがとうございました。

 

 

京都の町屋・オフィス・貸店舗など 
＜賃貸物件をお探しの方は＞ 
弊社不動産部(TEL075-341-1101)まで 
お気軽にご相談下さい♪

 

京都三条開発株式会社(ツカキグループ) 
〒600-8412 京都市下京区烏丸通仏光寺上ル661番地　ﾂｶｷｽｸｴｱ6F
/about/real_estate.html

 

 

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新しく生まれ変わった「タカノハスクエア」には 
下記のお店が営業中です。 
ぜひ一度、お立ち寄り下さい。

 

 

 

3～5F
飛行機のファーストクラスをイメージした 
デザイナーズカプセルホテル 
「First Cabin」 
http://first-cabin.jp

 

 

 

 

 

2F
アーティフィシャルフラワーなどクラフト素材満載のクラフトショップ 
「サンエイクラフト」
http://www.saneicraft.com/sanei_new/top.html

 

 

 

 

 

 

1F
ノエビア直営のコスメショップ 
「エンジェリックスマイル」 
http://shop.noevir.jp/angel-krs/

 

 

 

 

 

 

1F
大人の隠れ家。素敵なご夫婦が作るカクテルで乾杯♪ 
「Cafe＆Bar 高円(タカマド)」
http://www.hotpepper.jp/strJ000805775/

 

 

 

 

 

 

B1
からだ喜ぶこだわりの豆乳豚しゃぶ 
「寅太郎」 
http://r.gnavi.co.jp/k002712/